Objekt-Nr. 67284-7498 in Duisburger Straße 36, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

  • Frontansicht
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Diele

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.220 €
  • Nebenkosten
    335 €
  • Miete inkl. NK
    1.555 €
  • Kaution
    3.660 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 95 m²

Beschreibung

Sie erreichen die hier angebotene 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ganz bequem über den vorhandenen Aufzug.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Innenhof des Dieterich Karree's und besitzt somit keinen direkten Zugang zur Duisburger Straße.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige L-förmige Diele, von welcher aus alle Räume zu erreichen sind. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betreten und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

In den Wohnräumen, sowie der Diele ist Parkett verlegt, die Küche, das Hauptbad und das Gäste-WC sind modern gefliest. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. In den Nebenkosten sind unter anderem der Hausmeister-Service und die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages ein beidseitiger Kündigungsverzicht der Vertragsparteien von 24 Monaten vereinbart wird.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Wannenbad
- Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten.

Die Nordstraße mit besten Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegt vor der Tür. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 51
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7498 in Duisburger Straße 36, 40477 Düsseldorf - Pempelfort