Objekt-Nr. 67284-7539 in Nettelbeckstraße 10, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Beispielfoto Einbauküche
  • Schlafraum
  • Wannenbad

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    645 €
  • Nebenkosten
    155 €
  • Miete inkl. NK
    800 €
  • Kaution
    1.935 €
  • Wohnfläche
    ca. 44 m²

Beschreibung

Sie erreichen die hier angebotene 1,5-Zimmer Wohnung ganz bequem über den vorhandenen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie in die kleine Diele, von hier gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer und den Wohnraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die offene Küche verfügt über eine Lüftung und wird mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof gerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Sie genießen hier die Vorteile einer nahezu optimalen Infrastruktur, gepaart mit einer äußerst ruhigen Wohngegend. Die Nebenkosten decken unter anderem den Hausmeisterservice, sowie die regelmäßige Treppenhausreinigung ab. Der vorhandene Kellerraum rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages ein beidseitiger Kündigungsverzicht der Vertragsparteien von 24 Monaten vereinbart wird.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 106 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

Ausstattung

- Balkon
- modernes Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Abstellraum
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Keller
- Hausmeister-Service
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten.

Die Nordstraße mit besten Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegt vor der Tür. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 57
Anzahl Zimmer 1,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7539 in Nettelbeckstraße 10, 40477 Düsseldorf - Pempelfort