Objekt-Nr. 66668-11333 in 47829 Krefeld

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Flur
  • Diele
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Lisa Kreikenbaum

Telefon: 02151-80 72 26
Telefax: 02151-80 72 27

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    230 €
  • Miete inkl. NK
    760 €
  • Kaution
    1.060 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 81 m²
  • Nutzfläche
    ca. 8 m²

Beschreibung

In einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich im Erdgeschoss diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung. Auf etwa 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele.

Sie erreichen die Wohnung über jeweils drei Stufen an der Haustür sowie im Treppenhaus. Alle Räume sind bequem über die geräumige Diele begehbar. Das Wohn- und das Esszimmer sind südlich ausgerichtet und somit angenehm hell. Das Schlafzimmer befindet sich zur nördlich ausgerichteten Hofseite. Die kleine Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, welche nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin übernommen werden kann (inkl. E-Geräte).

Ein durch Pflanzenkübel abgetrennter Bereich im Hof, darf von der Erdgeschosseinheit alleinig genutzt werden.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über manuelle Rollläden. Das geräumige Duschbad mit Fenster wurde im Jahre 2013 neu gestaltet und modernisiert. Hier hat man sich für graue, großformatige Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel entschieden.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Als Abstellfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden in der gemeinsamen Waschküche einen Platz. Hinter dem Haus gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Der Winterdienst sowie die Reinigung des gemeinschaftlichen Hofes sind bereits mit in den Nebenkosten inbegriffen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte und die Uerdinger Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Bis zum Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt sind es lediglich 300m. Der Uerdinger Bhf. (ca. 50m) und die Haltestelle 'Am Röttgen' (ca. 500m) sind schnell erreicht, sodass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und Umgebung gewährleistet sind. Die nächste Auffahrt der A 57 und die B 288 sind jeweils innerhalb von 7 Minuten erreicht und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Informationen zum Stadtteil:
Uerdingen ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld, welcher vor 1929 eine eigenständige Stadt war. Obwohl Uerdingen die Stadtrechte aberkannt wurden, sehen sich noch viele der etwa 19.000 Einwohner als Bürger einer unabhängigen Stadt. Durch das Uerdinger Krankenhaus, diverse Schulen aller Schulformen und die eigene Einkaufsstraße ist Uerdingen als autarker Stadtteil anzusehen. Der Sportverein Bayer Uerdingen sowie die zahlreichen Grünflächen bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 182,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.08.2026

0200400+


Objekt-Nr. 66668-11333 in 47829 Krefeld