Objekt-Nr. 63615-8790 in 40213 Düsseldorf - Carlstadt

  • Unfassbar schön!
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Arbeits-/Gäste-Jugendzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse 2. Blick

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    1.290 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Miete inkl. NK
    1.530 €
  • Kaution
    3.870 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 75,21 m²

Beschreibung

Sie wohnen in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ihre Etage haben Sie ganz für sich allein! Highlight ist mit Sicherheit die zur Rückseite des Hauses gelegene Terrasse, die großzügig überdacht ist, aber auch viel freien Blick in den Himmel gewährt. Zwei Zimmer blicken zur Fußgängerzone - Schlafzimmer, Küche (mit Zugang zur Terrasse/Südseite) und Duschbad liegen zur Rückseite des Hauses. Alle Räumlichkeiten gehen vom L-förmigen Flur ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Keller!

Ausstattung

Sie werden die Ersten sein! Neues Bad, neue Fenster, neuer Bodenbelag, neu tapeziert und gestrichen... Die Wohnung hat eine sehr schöne und geschmackvolle Ausstattung erhalten. Das angesprochene Duschbad ist zeitlos gestaltet, die Wände sind wohnungsweit in elegantem grau gehalten und mit dem hochwertigen Laminat farblich abgestimmt. Die Terrasse ist vollflächig mit Bangkirai ausgelegt. Die Videofunktion Ihrer Gegensprechanlage zeigt Ihnen, wer Einlass begehrt.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.05.2019 27.05.2029
Endenergiebedarf Wärme: 137.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978

Lagebeschreibung

Der historische Kern Düsseldorfs ist nicht nur die sprichwörtlich längste Theke der Welt, sondern auch Verwaltungs-, Kunst- und Einkaufszentrum der Stadt. Ihr neues Zuhause ist an der Schnittstelle zwischen der Carl- und der Altstadt. Abseits der Kneipen wohnen Sie in einem Seitenarm der der Fußgängerzone in der Nähe des Carlsplatzes. Das Weitere kennen Sie bestimmt: Nördlich und östlich der Altstadt liegt der Hofgarten, Düsseldorfs zentraler Stadtpark. Am Rheinufer kann man ausgezeichnet promenieren. Die Erschließung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen ist so gut, dass viele Bewohner ganz aufŽs Auto verzichten. Denn hier sind Sie dabei, in einer Fußgängerzone, in unschlagbarer Lage, mit kurzem Weg zur Kö und nur wenige Meter vom Carlsplatz entfernt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 137,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8790 in 40213 Düsseldorf - Carlstadt