Objekt-Nr. 60840-7233 in 41065 Mönchengladbach - Hardterbroich Pesch

Ansprechpartner


  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 181 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 181 m²

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca.1910. Gaszentralheizung 2013.
Der Friseursalon mit ca. 61,43m² ist vermietet und die im 1.OG gelegene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m², Küche und Bad ist zum 31.07.2021 gekündigt. Die ca. 41,58m² große Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Bad ist nicht vermietet.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- EG Warmwasser elektrisch
- 1. OG Gastherme für Warmwasser
- DG Durchlauferhitzer
- Garten
- Terrasse/Loggia
- Isolierfenster
- Keller
- Waschkeller
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnungen/Friseursalon mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.07.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt.

3.57 %


Objekt-Nr. 60840-7233 in 41065 Mönchengladbach - Hardterbroich Pesch