Objekt-Nr. 66358-5861 in 47058 Duisburg - Duissern

  • Ansicht
  • Balkon
  • Treppe zur Terrasse
  • Terrasse - Ansicht 01
  • Straßeneinsicht 01
  • Ansicht 02

Ansprechpartner

Soodt KG
Hans-Jürgen Kuzior

Telefon: 0211-302652-0
Telefax: 0211-302652-19

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    136.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.760 €
  • Wohnfläche
    ca. 72,05 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 72,05 m²

Beschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung ist gut gut geschnitten und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Terrasse, ein urbanes Wohlbefinden mitten am Puls der Zeit.

Abgehend von der Diele befinden sich alle Räume: Die Küche mit Zugang zum rückseitigen Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches in der Vergangenheit renoviert wurde (Eck-Badewanne + WC), sowie das ca. 19 m² große Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 8 weitere Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet.

Ein Kellerraum unweit der Waschküche ist vorhanden.

Das Objekt soll durch den derzeitigen Eigentümer gemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Fotos sind in unserem Exposé erhalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Sonstiges

Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage. Ideal zur Kapitalanlage mit guter Rendite. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990

Ausstattung

+ Teppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Eck-Badewanne
+ Balkon und Terrasse
+ doppelt verglaste Fenster
+ flache Heizkörper
+ Einbauküche und Einbauschrank
+ Kellerabteil unweit der Waschküche

Lagebeschreibung

Das hier beworbene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Duissern, unweit des Innenhafens. Die Anbindung an den ÖPNV, egal ob Duissern U-Bf oder Duisburg HBF, sind hervorragend und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch mit dem PKW sind die Anschlussstellen der A40, A3 oder A59 schnell erreicht, so dass Sie egal ob in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland oder CentrO Oberhausen ungehindert reisen können.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.10.2023

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt.

4.64 %


Objekt-Nr. 66358-5861 in 47058 Duisburg - Duissern