Objekt-Nr. 66358-5773 in 47053 Duisburg - Hochfeld

  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer - Perspektive 01
  • Wohnzimmer - Perspektive 02
  • Küche
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Hausflur
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Soodt KG
Robert Kuzior

Telefon: 0211-302652-0
Telefax: 0211-302652-19

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    70.500 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800 €
  • Wohnfläche
    ca. 64,62 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 64,62 m²

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1956 mit 12 Wohneinheiten, auf fünf Geschosse verteilt, in solider Bauweise errichtet. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 33,30 m² und ca. 64,62 m², mit den kleinsten Einheiten im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und ein Einbau derzeit auch nicht geplant. Ein eigener Kellerraum ist den Wohnungen jeweils zugeordnet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,62 m².

Sie erreichen von der Diele aus die beiden Wohnräume, als auch das Bad. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer abgehend begehbar. Von dem Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges

Eine gut vermietete Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Ausstattung

+ Balkon

+ Fernwärme

+ Baujahr Anlagentechnik 2002

+ Gegensprechanlage/Türöffner

Lagebeschreibung

Duisburg – Hochfeld

- Ca. 18.460 Einwohner, ca. 485.465 Einwohner in Duisburg
- Ca. 1,8 Kilometer südwestlich des Hauptbahnhofes
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Freizeitaktivitäten im Umfeld
- Fußläufig zum Rhein
- Bildungsstätten in der Nähe
- S+U–Bahn-Haltestellen in der Nähe

- Gute Autobahnanbindungen:
Über die A59 in Richtung Norden an das Autobahnkreuz Duisburg zur A40 und der A3, sowie im Süden an die A524 Richtung Krefeld und der B8 Richtung Flughafen Düsseldorf

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.08.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt.

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5773 in 47053 Duisburg - Hochfeld