Objekt-Nr. 210361-HA-5061 in 41238 Mönchengladbach

  • Treppenaufgang
  • Bad
  • Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Esszimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Ansprechpartner

Wundes und Partner
Agnes Kowalska

Telefon: 02129-94990
Telefax: 02129 - 94 99 0

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  • Kaufpreis
    250.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 173 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 443 m²

Beschreibung

Dieses schöne Haus besticht vor allem durch eine tolle Aufteilung und viel Platz für die Familie. Es ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst den gemütlichen Wintergarten mit Grillkamin. Hier ist ein toller Platz für Familienfeiern im Sommer wie im Winter, da der Raum beheizt ist. Das Dach des Wintergartens ist erneuert worden und der Boden mit Granit ausgelegt.

Vom Wintergarten gelangen Sie sowohl in den schönen uneinsehbaren Garten mit Stelzen- Spielhaus und Gartenhaus sowie diversen Obstbäumen sowie in das Haupthaus.

Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimer und die Küche.
Die Räume sind offen gestaltet und trotzdem durch die L-Form so angelegt, dass es eine thematische Trennung gibt.
Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC und eine große Garderobe runden das Angebot im EG ab.
Über die schöne sanierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie zwei große Kinderzimmer und ein großzügiges modernisiertes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Weiter oben ist das ausgebaute Dachgeschoß mit einem Arbeits/Ankleide-Zimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Bad. Dieses Bad müsste renoviert werden und entspricht dem Stand der 60er/70er.

Im gesamten Haus wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen.
Unter anderem wurden Fenster gegen 2-fach oder 3-fach verglaste ausgetauscht, die Böden erneuert, die Treppe saniert, das Dach gedämmt,etc.

Der Keller bietet weitere Abstellflächen, einen Werkraum, Waschküche und den Heizungsraum. Hier ist die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Perfekt wird das Angebot durch die Garage am Haus.

Ausstattung

+ Unterkellert
+ Garage
+ schöner Garten
+ ausgebautes Dachgeschoß
+ großer Wintergarten mit Grillkamin
+ Zentrale Heizung mit Warmwasserspeicher
+ Fenster 2-fach und 3 fach verglast mit Rolläden
+ Bad im OG modernsiert mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Offener Kamin im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Begehrte Lage von Giesenkirchen! Ruhig und trotzdem in wenigen Minuten in das Zentrum von Giesenkirchen, woe sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden. Schnell erreichen Sie auch das Zentrum von Gladbach und die Autobahnen Richtung Düsseldorf, Köln usw.

Hier können Familien im Garten die Ruhe genießen und Kinder spielen. Spielplätze und Spaziermöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1935
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision

4.76 %


Objekt-Nr. 210361-HA-5061 in 41238 Mönchengladbach