Objekt-Nr. 20023-M190201 in 40489 Düsseldorf

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Ansprechpartner

mahlmann immobilien + hausverwaltung gmbh
Ulrike Korb-Mahlmann / Tanja Thiele

Telefon: 0211-4022000
Telefax: 0211-40220022

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.030 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    1.330 €
  • Kaution
    2.190 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen sich wohl!

Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung + Souterrain im Herzen von Kaiserswerth erwartet Sie!

Die Wohnung ist im Maisonette-Stil und wie folgt aufgeteilt:

- EG: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Beide Bäder sind 2008 saniert worden.
- UG: großer Mehrzweckraum, Kellerraum. Von dieser Etage erreichen Sie auch bequem den Waschkeller.

Weiterhin steht Ihnen eine Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung, auf der Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können.

Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 65,00/ mtl.) rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Parkettboden,
- moderne Bäder,
- weiße Türen mit Edelstahl -Türbeschlägen,
- kleiner Garten,
- Rollläden,
- TG-Stellplatz zzgl. 65,00 EUR/ mtl.

Lagebeschreibung

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erledigen. Durch die sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, exklusive Geschäfte, rustikale Biergärten, Feinschmeckerlokale etc.) zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses historischen Stadtteils, der sich seine dörfliche Idylle bewahrt hat.
Der nahe Rhein und die Niederrheinlandschaft, ebenso die Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2008
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 65 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.06.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-M190201 in 40489 Düsseldorf