Objekt-Nr. 66668-11290 in 47799 Krefeld

  • Blick auf Terrasse
  • Diele
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Kamin
  • Blick von der Terrasse
  • Garten
  • offener Arbeitsbereich
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Natascha Kolberg

Telefon: 02151-80 72 23
Telefax: 02151-80 72 27

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    580 €
  • Nebenkosten
    165 €
  • Miete inkl. NK
    745 €
  • Kaution
    1.740 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses ca. im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien liegt diese schöne Maisonette-Wohnung. Auf ca. 70m² verteilen sich 2,5 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Tageslicht, eine weitere Abstellmöglichkeit und ein Garten.
Im unteren Bereich gelangen Sie durch die Diele zur rechten Seite jeweils in das Gäste-WC sowie zur offenen Küche. Weiter geradeaus ist der Wohnbereich begehbar. Hier können Sie sich entspannt zurücklegen und schöne Abende am Kamin genießen. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum großzügigen Garten mit Nord-Ausrichtung. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage. Das Schlafzimmer befindet sich zur rückwärtigen Seite des Hauses. Neben dem Schlafzimmer ist das Wannenbad mit Tageslicht begehbar. Weiter in der oberen Etage bietet sich hier eine Nische, welche sich als Arbeitsbereich eignet. Außerdem steht Ihnen hier ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, welcher als Abstellmöglichkeit oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wände sind im gesamten Objekt raufaser tapeziert und frisch gestrichen. Die Türen, Lichtschalter und Steckdosen wurden kürzlich erneuert. Im unteren Bereich liegt Terracottaboden. Lediglich das Gäste-WC wurde mit dunklen Fliesen ausgestattet. Der obere Bereich wurde komplett mit modernem Laminatboden verlegt.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, deren Gebühren in den Nebenkosten nicht enthalten sind. Ein eigener Kellerverschlag steht Ihnen zur Verfügung und Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller unterbringen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe der Krefelder Innenstadt, welche Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bietet sowie diverse Imbissbuden und Restaurants. Der Krefelder Hbf, mit der Möglichkeit auf direktem Wege zu den benachbarten Städten wie z.B Düsseldorf, Kempen und Meerbusch zu gelangen, liegt nur ca. 1,1 km entfernt und ist fußläufig schnell erreicht. Lebensmittelgeschäfte sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2,50
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Wanne
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.08.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66668-11290 in 47799 Krefeld