Objekt-Nr. 66358-5835 in 46045 Oberhausen - Styrum

  • Außenansicht
  • Hauseingang/Hausflur
  • WE 01 - Wohnzimmer
  • WE 01 - Küche
  • WE 02 - Wohnzimmer
  • WE 02 - Bad
  • WE 03 - Ausblick vom Balkon

Ansprechpartner

Soodt KG
Robert Kuzior

Telefon: 0211-302652-0
Telefax: 0211-302652-19

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    640.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    42.840 €
  • Nettorendite
    6,69 %
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    14.9
  • Wohnfläche
    ca. 434 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 386 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 434 m²

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Pizzeria), voll vermietet. Rendite ca. 6,69 %.

Das hier angebotene Haus, vollunterkellert, wurde 1962 in solider Bauweise auf einem ca. 368 m² großen Grundstück erbaut.

Es besteht aus 9 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG), sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Pizzeria.
Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten.

Insgesamt sind ca. 434 m² vermietet, mit einer überdurchschnittlichen Miete von ca. EUR 8,22 pro Quadratmeter.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den Fotos in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Ausstattung

- Zentralheizung, Befeuerung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat PVC, Teppich
- Bäder teilweise mit Badewannen, teilweise mit Duschkabinen
- Durchlauferhitzer innerhalb der Bäder
- teilweise Renovierung + Sanierungen innerhalb der Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- rückseitiger Balkonanbau im Jahr 2019
- separate Kellerräume
- vollunterkellert

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Styrum / Dümpten, im südlichen Teil von Oberhausen.

Das Mehrparteienhaus mit Ladenlokal ist vollvermietet, zentral sowie verkehrsgünstig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bundesstraße 223 verbindet die südlich liegende A40, mit der nördlichen A42, sodass Süd-Nord, sowie über die Autobahnkreuze Kaiserberg, sowie Oberhausen-West die Ost-West Verbindungen mit dem PKW gut zu erreichen sind.

Das CentrO ist in zirka 12 Minuten erreichbar.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 9
Baujahr 1962
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Käuferprovision inkl. MwSt.

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5835 in 46045 Oberhausen - Styrum