Objekt-Nr. 210361-HA-5178 in 42781 Haan

Ansprechpartner

Wundes und Partner
Holger Koch

Telefon: 02129-94 99 11
Telefax: 02129-94 99 98

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  • Miete zzgl. NK
    770 €
  • Nebenkosten
    175 €
  • Miete inkl. NK
    945 €
  • Kaution
    2.310 €
  • Wohnfläche
    ca. 69 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss in diesem modernen Neubau (Erstbezug) und verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 9 m²) in Südausrichtung, auf dem Sie das Leben in der warmen Jahreszeit auch im Freien genießen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das Kellergeschoss oder in die anderen Wohnebenen.

Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von ausgesuchter Qualität. Helles Eiche-Parkett liegt in den Wohn- und Schlafbereichen und das Badezimmer sowie der Küchenbereich erhalten eine anthrazitfarbene Bodenfliese. Hochwertige Armaturen werden im Badezimmer verwendet, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Sehr bequem ist der zusätzliche Waschmaschinenanschluss, der sich ebenfalls im Badezimmer befindet. Eine Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) wird Ihre Wohnung in der kalten Jahreszeit angenehm wärmen, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.

In den Nebenkosten ist die Heizung bereits enthalten, ebenso ein Hausmeisterservice.

Ein Aussenstellplatz gehört mit zur Wohnung und kostet Sie im Monat EUR 30,00.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Attraktive, moderne Architektur
- Breiter und seniorenfreundlicher Zugang ins Haus
- Videogegensprechanlage
- Bequeme Aufzugverbindung in das Kellergeschoss und alle Wohngeschosse
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für sehr guten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden
- Eicheparkett (hell) im Wohn-/Schlaf- und Flurbereich
- Hochwertige anthrazitfarbene Bodenfliesen im Badezimmer und Küchenbereich
- Offener Küchenbereich zum Wohn-/Esszimmer
- Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Deckenspots im Badezimmer und Flurbereich
- Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Großzügiger Balkon, Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
- Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden
- Netzwerkverkabelung
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- 1 Stellplatz (EUR 30,00/Monat)

Lagebeschreibung

Der attraktive Neubau liegt zentrumsnah an der Alleestraße/Ecke Wiesenstraße und dennoch bieten die Wohnungen trotz der top Innenstadtlage ein ruhiges Ambiente. Die Fußgängerzone der Haaner City ist nur ca. 400 Meter vom Objekt entfernt und bietet Boutiquen, Lebensmittel- und Feinkostläden, internationale Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Banken, etc.

Der Standort ist bestens an den ÖPNV angebunden: Zur nächsten Bushaltestelle, mit Richtung Hilden / Düsseldorf und Wuppertal sind es nur zwei Minuten.

Haan bietet alle Schulformen, die zum Teil fußläufig zu erreichen sind, ebenso gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen in der Nähe.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
verfügbar ab 01.07.2019

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 34,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 05.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 210361-HA-5178 in 42781 Haan