Objekt-Nr. 63615-8486 in 45481 Mülheim - Saarn

  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer 2. Blick
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Ausstattung Bad
  • Schwimmbad im Haus
  • Garage

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer

Telefon: 0211 - 60101061
Telefax: 0211 - 60101070

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  • Miete zzgl. NK
    955 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    1.255 €
  • Kaution
    2.685 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Laubengang gelangen Sie in Ihre neue Wohnung mit klassischer Aufteilung und hellen Räumen. Von der Essdiele aus begehen Sie das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit West-Terrasse sowie das Elternschlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Das vor wenigen Jahren sanierte Bad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Direkt neben der Essdiele befindet sich die Küche. Zur Mitbenutzung gibt es ein kleines Schwimmbad mit Sauna im Kellergeschoss. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ihren PKW können Sie in der Garage unter dem Haus abstellen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.10.20187
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

Ausstattung

- West-Terrasse
- Saniertes Bad und Gäste-WC
- Moderne Sanitärkeramik
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Garage (in der Kaltmiete enthalten)
- Schwimmbad
- Sauna
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Mülheim-Saarn liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Duisburg und Essen sowie nahe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich an einer von Anwohnern befahrenen Straße. Nahe am Wald gelegen, bietet sich Ihnen hier naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Das grüne Umfeld lädt zum Radfahren oder Joggen ein. Tennisplätze, Reitstall, der Uhlenhorster Hockey-Club und ein Golfplatz sind quasi vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Bundesstraße 1 und das Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid - mit Anbindungen an die BAB 3 und 52 - erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten. Der Düsseldorfer Norden und der Airport sind nur 15 Autominuten, die Kö etwa 25 Autominuten von Mülheim-Saarn entfernt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2018
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.10.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-8486 in 45481 Mülheim - Saarn