Objekt-Nr. 20006-6205a in Christinenstraße 2, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

  • Ansicht
  • Eingangsbereich im Erdgeschoss
  • Büroetage im ersten Obergeschoss
  • Büroflur mit Empfangsbereich
  • Besprechungsraum
  • Großes Büro
  • Büro mit Verbindungstür
  • Bürobeispiel
  • Küche / WC / Archiv
  • WC-Anlage

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    3.330 €
  • Nebenkosten
    925 €
  • Miete inkl. NK
    4.255 €
  • Bürofläche
    ca. 370 m²

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug.
Die sehr gut belichteten Gemeinschaftsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und verfügen über jeweils zwei abgeschlossene Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich, einen großen Besprechungsraum, acht helle Büroräume, einen Archivraum, zwei Technikräume, eine Teeküche, eine Herren- und eine Damen-WC-Anlage.

Energieverbrauchsausweis, Wärme 51 kWh/(m²a), Strom: 24 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Weitere Büroflächen mit ca. 370 m² stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Sonstiges

Mitarbeiterfreundliche Atmosphäre

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und EDV-Anschlüsse. Die Decken sind mit Akustikplatten versehen und verfügen über arbeitsplatztaugliche Deckenbeleuchtungen. Die Böden in den Büros sind mit dunklem Industrieteppich belegt. Die WC-Anlagen sind weiß gefliest und mit weißen Keramiken versehen.
Die Wände sind mit Rauhfasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
Stellplatzmiete 32,50 €
verfügbar ab VB
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 24 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 51 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 29.04.2024

Objekt-Nr. 20006-6205a in Christinenstraße 2, 40880 Ratingen - Tiefenbroich