Objekt-Nr. 64311-4407 in 40547 Düsseldorf - Lörick

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Ansprechpartner

Lomberg Immobilien KG
Rainer Grund - Norbert Röhrlich

Telefon: 0211/55 8 5 50
Telefax: 0211/55 8 55 14

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    650 €
  • Nebenkosten
    185 €
  • Miete inkl. NK
    835 €
  • Kaution
    1.300 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²

Beschreibung

Diese top ausgestatte 2 Zi.- Wohnung hat ca. 60 m² und befindet sich im 5. OG (mit Aufzug).

- das geräumige Wohnzimmer hat L-Form mit itegriertem Küchen und Essbereich - offener Bereich zur Küche , hier Theke aber keine EBK. Die Diele hat eine Gegensprechanlage - neuwertiges, gepflegtes Wannenbad. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen schönen umlaufenden Sonnen-Balkon. Der Ausblick zum Grundstücksgarten bringt Ihre Seele zum baumeln. Diese moderne Wohnung ist komplett saniert und mit Parkett ausgestattet. Besichtigung ein muss, greifen Sie zu !!!

Lagebeschreibung

Hier wohnt man stadtnah und dennoch im Grünen. Lörick liegt nur drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt direkt am Rhein und ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen. Seine Westgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Meerbusch-Büderich, über drei Brücken in den Nachbarstadtteilen Niederkassel und Oberkassel gelangt man binnen einer Viertelstunde in die Innenstadt. Lörick ist ein wohlhabender Stadtteil mit gepflegten Wohngebieten, in den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür. Eine Attraktion für Bewohner der gesamten Stadt ist das Löricker Strandbad, ein sehr schön gelegenes Freibad zwischen Wiesen und altem Baumbestand. Hinter dem Yachthafen befindet sich ein ruhiges, sehr begehrtes Einfamilienhausgebiet, südlich der Oberlöricker Straße ist die Bebauung dichter und höher. Am Seestern ist ein wichtiges Bürozentrum mit diversen Hochhäusern entstanden.
Hauptachse ist die Lütticher Straße, die Richtung Oberkassel/City führt und eine Anschlussstelle zur autobahnähnlichen Brüsseler Straße hat. Die Stadtbahnen U 70, 74, 76 und 77 brauchen rund zehn Minuten in die City.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 35 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2020
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 64311-4407 in 40547 Düsseldorf - Lörick