Eine starke Gemeinschaft Düsseldorfer Immobilienmakler

• Kaufpreis
  329.000 €
• Wohnfläche
  ca. 102 m²
• Nutzfläche
  ca. 82 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 231 m²

Beschreibung

Alles, was das Familien - Herz begehrt

....finden Sie in diesem Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten.... in bester, ruhiger Wohnlage von Metzkausen … wenige Schritte bis zum Park…… keine störenden Autos…... Kindergarten und Schule fußläufig……

Das helle und gut aufgeteilte Eigenheim befindet sich im besten Pflegezustand. Sie können ohne große Renovierungen einziehen.

Das ursprünglich im Jahre 1973 errichtete Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise erbaut und mit einer wertbeständigen Verklinkerung versehen. Es ist vollständig unterkellert.

Es bietet Ihnen mit 2 Vollgeschossen ein sehr großzügiges Raumangebot, zusätzlich bietet sich das Dachgeschoss/Speicher zur Erweiterung der Wohnfläche an.

Über einen schönen Vorgarten in einem kleinen Anliegerweg werden Sie freundlich empfangen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemütliche Wohn-Küche, das Gäste-WC mit Garderobe und das sehr geräumige Wohnzimmer und ein schöner Essbereich. Große Fenster an beiden Seiten des Hauses lassen bei Bedarf viel Licht herein.

Im Oberschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster vorhanden.

Im Kellerbereich wurde bereits ein Raum wohnlich ausgebaut, zusätzlich ist hier auch eine praktische Dusche installiert worden.

Das traumhafte und sehr ansprechend gestaltete Sonnen - Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet zu jeder Jahreszeit Sonne von morgens bis abends.

Die Garage und ein Stellplatz davor gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Das Haus wird mittels einer kostengünstigen Gastherme beheizt.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin !

Lagebeschreibung

Der Villenvorort Metzkausen zählt zu den besten Wohnadressen im Osten der Landeshauptstadt. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit reiner Eigenheimbebauung. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt an einen schmalen Privatweg.
2 Tennisclubs und 5 Golfclubs liegen in der näheren Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der Peckhauser Straße und Florastraße. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, 2 Gymnasien sind im Ort, alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der angrenzenden Kreisstadt Mettmann, die Ihnen auch durch die REGIO-Bahn Anschluss an das S-Bahnnetz bietet.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist nach Düsseldorf, Ratingen, Flughafen/ Messe sowie zur A3 und A44 bestens.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

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Ausstattung

Käuferprovision inkl. MwSt.

3.57 %