Objekt-Nr. 20058-777010355 in Hauptstrasse 113, 40764 Langenfeld

  • Vorderansicht TE- Hauptstrasse 113
  • Büro Straßenseite
  • Büro OG 1 Straßenseite
  • Entree Praxisklinik
  • Praxis - Plan 1
  • Seminar Büro OG1 Anbau
  • Seminar Büro Anbau
  • 400 Meter zur Schoppengasse
  • Energieausw
  • Rufen Sie unter 02173915035 an

Ansprechpartner

Rotterdam Immobilien GmbH
Rainer Karzig

Telefon: +49(2173) 9150-35
Telefax: (02173) 915011

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  • Kaufpreis
    1.420.000 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    18
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 651 m²
  • Bürofläche
    ca. 651 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 651 m²

Beschreibung

Spezielles Renditeangebot für Anleger: Paket aus drei Büro-/Gewerbe-/Praxiseinheiten im Teileigentum in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus:

Büro (140m²) im 1. Obergeschoss
Praxis-Klinik (320m²) im 1. Obergeschoss
Seminarräume und Büro (191m²) im Anbau hofseitig
zusätzliche Keller- / Archivfläche im UG
Stellplätze im Hof (Stadt Langenfeld)

Jahresmieteinnahmen IST € 76.264,--

Sonstiges

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket bietet die ideale Gelegenheit für eine zukunftssichere Immobilienanlage in einer überschaubaren Dimension. Hier verbinden sich ein guter Mietermix (Büro / Arzt-Praxis) mit einer gefragten und gewachsenen Mikrolage.

Weitergehende Informationen und Objektpläne erhalten Sie gerne von Herrn Rainer Karzig im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Objektbesichtigung. Rufen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Aufzug bis ins Penthouse +++ Stellplätze im Hof +++ diverse Abstell-/Archivräume im Keller

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Langenfeld, ca. 150 Meter entfernt vom Marktplatz und der Fußgängerzone.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2005
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 86,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 113,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 22.11.2029

Objekt-Nr. 20058-777010355 in Hauptstrasse 113, 40764 Langenfeld