Objekt-Nr. 66668-11276 in 47799 Krefeld

  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Außenansicht
  • Nebenraum
  • Nebenraum
  • Sanitäranlagen

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Harry Serlo

Telefon: 02151-807218
Telefax: 02151-807227

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 140 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 140 m²
  • Lagerfläche
    ca. 25 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 115 m²

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1970.
Auf insgesamt 140 m² Fläche befinden sich hier ein rund 115 m² großes Ladenlokal sowie ein Nebenraum, eine Teeküche, ein Abstellraum und Sanitäranlagen.
Die knapp 8 Meter lange Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in das Ladenlokal einfallen und ermöglicht eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen.

Der rechteckige Schnitt des Verkaufsraums ermöglicht eine geschickte Einrichtung für verschiedenste Bedürfnisse. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Einen Nebenraum sowie einen großzügigen Abstellraum erreichen Sie über eine Wendeltreppe, welche ins Untergeschoss führt.

Derzeit ist das Ladenlokal an einen Friseursalon vermietet. Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- ca. 8 m Schaufensterfront
- doppeltverglaste Alufenster
- barrierefreier Zugang
- Stäbchenparkett / Fliesen
- Sanitäranlagen
- Öl-Zentralheizung aus 2001

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in direkter Nähe ab (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 800 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 140,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 104,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Gültig bis 28.10.2029

Käuferprovision inkl. MwSt.

3.57 %


Objekt-Nr. 66668-11276 in 47799 Krefeld