Objekt-Nr. 67284-7291 in Dorfstraße 11, 40629 Düsseldorf - Hubbelrath

  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wendeltreppe
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum
  • Ausblick

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

» Homepage
» E-Mail senden
» Anbieter Impressum

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    860 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Miete inkl. NK
    990 €
  • Kaution
    2.580 €
  • Wohnfläche
    ca. 81 m²

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus, welches, wie alle Gemeinschaftsflächen, äußerst gepflegt ist. Beim Betreten der kernsanierten Wohnung gelangen Sie in die längliche Diele, von der aus linker Hand das erste Zimmer abgeht. Dieser Raum eignet sich als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder auch Kinderzimmer. Anschließend befindet sich linker Hand das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine große, fast ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer, ebenfalls neu eingebaut. Am Ende der Diele gelangen Sie in den wunderschönen, offen gestalteten Wohn- bzw. Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie über die vorhandene Schiebetür ebenfalls den Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne (Südost-Lage). Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, in dem sich ein weiteres Zimmer, optimal nutzbar als Schlafzimmer, befindet. Dieser Raum ist mit Deckenspots ausgestattet und verfügt über eine elektrische Rolllade. Von dem oberen Teil der Wohnung können Sie ebenfalls die Allgemeinflächen betreten, an denen sich auch angrenzend der Kellerraum befindet. Ein Trockenraum ist vorhanden, zudem gibt es die Möglichkeit seine Wäsche bei schönem Wetter, auf der im Garten befindlichen Wäschespinne zu trocknen. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, sodass keine klassischen Heizkörper in der Wohnung vorhanden sind, was die Gestaltung der Möbel stark vereinfacht. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist ein PVC-Boden in dunkler Holzoptik.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 28.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975

Ausstattung

- Kernsanierte Maisonette-Wohnung
- moderne Badezimmerausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- PVC-Boden in Holzoptik
- Geräumiger Balkon mit Edelstahlgeländer
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kellerraum im 2.OG
- Teilweise Deckenspots
- Trockenraum
- Möglichkeit der Nutzung von Allgemeinflächen im Garten

Lagebeschreibung

In der Nähe zur großen Stadt und dennoch völlig im Grünen! Idyllisch, weitläufig. Natur pur! Hier kann man noch durchatmen. Hubbelrath ist ein Stadtteil von Düsseldorf, dieser liegt im äußersten Osten der Stadt, ca. 8 km von der City und 15 Minuten Fahrzeit vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Die Nord-, Ost- und Südgrenze des Stadtteils ist zugleich Stadtgrenze zu Mettmann und Erkrath.
Mit 14 km² Fläche ist Hubbelrath der größte, mit 80 % Wiesen, Feldern und Wald der grünste Stadtteil Düsseldorfs.
Die einstige Dorf-Idylle mischt sich inzwischen mit dem gediegenen Ambiente vornehm luxuriöser Villen zu einer eigenen, ansprechenden Mischung. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Buslinien binden den Stadtteil in das ÖPNV-Netz Düsseldorfs ein, der Anschluss zur A3 ist nah.
Die hügelige Landschaft des Stadtteils an den Ausläufern des Bergischen Landes ist zu großen Teilen Naturschutzgebiet und lockt zu Spaziergängen und Wanderungen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1975
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.05.2024

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7291 in Dorfstraße 11, 40629 Düsseldorf - Hubbelrath