Objekt-Nr. 67284-7544 in Keltenstraße 6, 41462 Neuss - Furth

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    450 €
  • Nebenkosten
    80 €
  • Miete inkl. NK
    530 €
  • Kaution
    900 €
  • Heizkosten
    50 €
  • Wohnfläche
    ca. 47 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 314 m²

Beschreibung

Die hier angebotene, renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus (ohne Aufzug) zu betreten.

Es empfängt Sie eine kleine Diele, von welcher aus das Badezimmer, der Abstellraum, sowie der Wohnbereich zu erreichen ist. Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt zudem über den Waschmaschinenanschluss.

Als Bodenbelag wurde im Wohn- und Schlafzimmer Laminat gewählt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell und einladend.

Das Schlafzimmer schließt sich an den Wohnbereich an, verfügt ebenfalls über große Fensterflächen und ist zur verkehrsberuhigten Keltenstraße gerichtet.

Sonstiges

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 96.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993

Ausstattung

- renovierte 2-Zimmer-Wohnung
- weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- großzügiger Wohnbereich
- große Fensterflächen
- Laminatboden
- Abstellraum
- Raufasertapete

Lagebeschreibung

Neuss liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit fast 160.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss.

Die hier angebotene Wohnung liegt in direkter Bahnhofsnähe im zentrumsnahen Stadtteil Furth. Die Furth zählt wegen ihrer zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen der Kreisstadt Neuss und liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Erholungsanlage Jröne Meerke liegt im Norden des Bezirks Furth und ist Teil eines Grünzuges, der sich durch die Stadt Neuss zieht.

Der nahe gelegene Hauptbahnhof Neuss, liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen–Krefeld–Neuss–Köln. Neuss ist mit den S-Bahn-Linien S8 (Mönchengladbach–Hagen), S11 (Düsseldorf–Bergisch Gladbach) und S28 (Kaarst–Mettmann) an das S-Bahn-Netz angeschlossen.

Die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Nachbarstädte Krefeld, Mönchengladbach und Köln sowie den Düsseldorfer Flughafen ist durch die nahe liegende BAB Auffahrt zur A 57 / A52 optimal.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab bezugsfrei
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.06.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 67284-7544 in Keltenstraße 6, 41462 Neuss - Furth