Objekt-Nr. 67284-7352 in Lindemannstraße 60, 40237 Düsseldorf - Düsseltal

  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Aussicht

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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  • Miete zzgl. NK
    890 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Miete inkl. NK
    1.010 €
  • Kaution
    2.670 €
  • Heizkosten
    80 €
  • Wohnfläche
    ca. 82 m²

Beschreibung

Sie betreten die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss über das sehr gepflegte Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der flexibel nutzbar ist. Von hier aus geht das Badezimmer ab, welches neben den modernen Fliesen und einer großen Dusche ebenfalls einen Anschluss für die Waschmaschine bietet. Der Bodenbelag in den Schlaf- und Wohnräumen ist Parkett, die Innentüren sind hochwertig und einheitlich gestaltet worden. Das große Wohnzimmer, sowie die offene Küche samt Essbereich sind zur Rückseite des Gebäudes gerichtet, welches zusätzlich einen traumhaften Ausblick gewährt. Die Einbauküche wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen. Diese ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und verfügt neben Backofen, Herd und Kühl- Gefrierkombi, auch über eine Spülmaschine. In der Wohnung sind noch einige Regale und Schränke vorhanden, welche übernommen werden können. Der vorhandene Kellerraum rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Sonstiges

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 09.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1911

Ausstattung

- hochwertige Markenküche wird zur Nutzung überlassen
- moderne Badezimmerausstattung mit großer Dusche und WaMa-Anschluss
- Parkettböden
- hochwertige Innentüren

Lagebeschreibung

Das Zooviertel / Düsseltal ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Es zeichnet sich besonders durch seine Grünflächen und das äußerst angenehme Wohnumfeld aus. Die bekannte Rethelstraße bietet als große Einkaufsstraße viele Dinge die über den täglichen Gebrauch hinausgehen. So sind hier viele Banken, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und auch Boutiquen zu finden. Die Anbindung an den ÖPNV über Straßenbahn, Bus, und S-Bahn runden das Bild ab. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A 52 in Richtung Niederlande oder auch das Ruhrgebiet. Der Flughafen ist somit genauso wie das Düsseldorfer Zentrum schnell und leicht zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1911
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 127 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1911
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7352 in Lindemannstraße 60, 40237 Düsseldorf - Düsseltal