Objekt-Nr. 66358-5736 in 47119 Duisburg - Laar

  • Büro - Straßenansicht
  • Garagenhof
  • Wohnhaus - Frontansicht
  • Büro Außenansicht
  • Büro
  • Garten Anbau/Büro
  • Wohnhaus - Terrasse
  • Wohnzimmer - Ansicht 02
  • Wohnzimmer - Ansicht 04
  • Küche
  • Bad

Ansprechpartner

Soodt KG
Hans-Jürgen Kuzior

Telefon: 0211-302652-0
Telefax: 0211-302652-19

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  • Kaufpreis
    419.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Nutzfläche
    ca. 184 m²
  • Bürofläche
    ca. 54 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.084 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 39,02 m²

Beschreibung

Handwerker aufgepasst: NUR im Paket - EFH mit Garagenhof (22 Garagen) und separates Büro mit eigener Zufahrt
Ideal für den selbständigen Handwerker!

Das Büro bzw. das Einfamilienhaus sind nach Absprache zeitnah frei - Sie können hier kurzfristig loslegen!

Büro:
Es handelt sich um eine Bürofläche von ca. 39 m² mit eigenem Stellplatz nebst Garage und Garten. Das Büro ist über eine separate Zufahrt zu erreichen. Siehe hierzu auch die beigefügten Fotos.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.084 m².

Garagen:
Im Innenhof befinden sich auch die 22 Einzelgaragen , die zu dem Objekt gehören.

Wohnhaus:
Zum Immobilienpaket gehört ein separates Wohnhaus mit rd. 110 m² Wohnfläche. Die Ausstattung mit Fliesen, Halogenlampen, modernem Bad mit Dusche usw. kann als geschmackvoll und hochwertig bezeichnet werden.

Die Garagen sind alle vermietet.

Mieteinnahme Garagen:
22 Garagen: Mieteinnahme à rd. 42 Euro / Monat gleich 9.800 Euro p.a.

Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und Lageplan in unserem Exposé.

Ausstattung

Ideal für den selbständigen Handwerker. Überzeugen Sie sich selbst!


Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Lagebeschreibung

Das Haus mit Garagenhof (22 Garagen) und separatem Bürokomplex mit eigener Zufahrt, befindet sich in ruhiger Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie bequem. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso der Rhein.

Es besteht eine gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1946
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 22
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Käuferprovision inkl. MwSt.

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5736 in 47119 Duisburg - Laar