Objekt-Nr. 66668-11090 in 47804 Krefeld

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Das Treppenhaus
  • Der Aufzug
  • Diele
  • Gästezimmer/ Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • ....mit Waschmaschinenanschluß
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Straßenansicht 2

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Dieter Gross

Telefon: 02132 93230
Telefax: 02132 932323

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  • Kaufpreis
    95.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.400 €
  • Hausgeld
    296 €
  • Wohnfläche
    ca. 81 m²
  • Nutzfläche
    ca. 5 m²

Beschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert. So wurde z.B. das Bad saniert, die Bodenbeläge erneuert und die Elektrik überarbeitet.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 40 Einheiten und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Dies erklärt auch den guten Zustand des Objektes! Das Hausgeld beträgt zurzeit 296,00EUR inklusive aller Kosten (auch Instandhaltung, Heizung und Verwalter).
Die Mieter wohnen bereits seit 2 Jahren in dieser Wohnung und möchten auch weiterhin hier wohnen. Die Jahresnettomieteinnahme für die Wohnung beträgt aktuell 5.400,00EUR. Dies entspricht einer Bruttorendite von 5,7%!


Unser Fazit: Als Kapitalanlage bestens geeignet! Gute Rendite mit solventem Mieter, in gepflegter Wohnanlage und ruhiger Umgebung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie -
ein Anruf genügt!

Ausstattung

-Ölzentralheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Bad, innenliegend mit Wanne, weiße großformatige Fliesen an der Wand und anthrazit-farbene Fliesen als Bodenbelag
-Böden mit Laminat ausgelegt
-Kellerraum

Lagebeschreibung

Krefeld-Benrad - wohnen am Gatherhof. Dieses Objekt ist zwischen Krefeld und St. Tönis gelegen; in gewachsener und ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A44 - Anschluss Forstwald - ist ca. 5 km entfernt. In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Felder von Benrad erreicht und können ausgiebige Spaziergänge genießen! Und auch der schöne Krefelder Forstwald ist nicht weit von hier!

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 40
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.08.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66668-11090 in 47804 Krefeld