Objekt-Nr. 20006-6164 in Eickelscheidt 19, 40883 Ratingen - Hösel

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Büro
  • Wannenbad
  • Gästezimmer
  • Duschbad

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    750 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    950 €
  • Kaution
    2.250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 87 m²

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein helles Gästezimmer. Zur Wohnung gehören eine Kochküche, ein weißes Duschbad und ein weißes Wannenbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Die Wohnung ist für maximal 3 Personen vorgesehen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der großzügige Garten, der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Ein TG-Stellplatz kann optional für 45 Euro monatlich angemietet werden. Die weiße Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden.

Energieausweisverbrauchsausweis gültig von: 10.07.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1995

Sonstiges

Perfekt aufgeteilte Wohnung für 3 Personen

Ausstattung

Die hell ausgestattete Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden belegt. Die Wände sind mit weiß angestrichener Rauhfasertapete bekleidet. Die Bäder verfügen über weiße Keramiken (Hänge-WC, Waschtisch, Dusche bzw. Badewanne), weiße Wand- und Bodenfliesen. Die isolierverglasten Fenster im Holzrahmen sind mit elektrischen Rollläden versehen. In Verbindung mit der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät erwärmt.

Lagebeschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einer hochwertig konzipierten Wohnanlage im nordwestlichen Teil von Hösel. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf oder den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 5 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 45 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.07.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20006-6164 in Eickelscheidt 19, 40883 Ratingen - Hösel