Objekt-Nr. 60840-7191 in 41061 Mönchengladbach - Zentrum


  • Kaufpreis
    680.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 630 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 630 m²

Ausstattung

Dieses großzügige Ladenlokal mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als CafeŽ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist vermietet. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand.

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

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Ausstattung

Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 35 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 368 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 23.05.2025

Käuferprovision inkl. MwSt.

3.48 %


Objekt-Nr. 60840-7191 in 41061 Mönchengladbach - Zentrum