Objekt-Nr. 66668-11264 in 45470 Mülheim

  • Straßenansicht
  • Weg zum Haus
  • Diele/ Eingangsbereich
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Natascha Kolberg

Telefon: 02151-80 72 23
Telefax: 02151-80 72 27

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  • Miete zzgl. NK
    560 €
  • Nebenkosten
    260 €
  • Miete inkl. NK
    820 €
  • Kaution
    1.120 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 82 m²

Beschreibung

Diese helle Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Tageslichtbad und einen Balkon.
Zu den 85 m²gibt es noch einen unrenovierten Hobbyraum von ca.15 m² im Dachgeschoss.
Alle Bodenbeläge sind neu (Fliesen und Laminat).
Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einer großen XXL-Dusche ausgestattet. Die Wände sind weiß gefliest und der Boden in einem modernen anthrazit gehalten.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem neuen Laminat ausgelegt.
Alle Räume sind über den Flur begehbar.
Auf den großen und teilweise überdachten Balkon gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus.
Beheizt wird über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise neu). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein allgemeiner Waschkeller steht den beiden Mietparteien für Ihre Waschgeräte zur Verfügung.

Unser Fazit: Eine wunderschöne und gut aufgeteilte Wohnung mit dem Highlight eines einladenden Balkons. Perfekt für Paare, welche sich gerne in die eigene Ruheoase zurückziehen wollen. Hier können Sie einziehen, ohne Renovierungsstress.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- ein Anruf genügt!

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit XXl-Dusche (frisch saniert)
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Hobbyraum im Dachgeschoss (ca. 15m²)
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Heißen von Mülheim an der Ruhr, nahe dem Hingberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch der öffentliche Personen-Nah-Verkehr (U-Bahn nach Mühlheim und Duisburg) ist sehr gut erreichbar, ebenso die Autobahn A40 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Informationen zur Stadt:
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt direkt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 215 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 10.06.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66668-11264 in 45470 Mülheim