Objekt-Nr. 20003-11219 in 47798 Krefeld

  • Aussenansicht
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer rechts mit Balkon
  • Aussicht vom Balkon
  • Schlafzimmer links mit Loggia
  • Schlafzimmer rechts mit Balkon
  • Loggia Schlafzimmer links
  • Küche
  • Küche mit Balkon
  • Tageslichtbad
  • Wohnbereich
  • Blick vom Balkon Küche
  • Schlafzimmer links
  • Loggia am Schlafzimmer links

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Natascha Kolberg

Telefon: 02151-80 72 23
Telefax: 02151-80 72 27

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  • Miete zzgl. NK
    676 €
  • Nebenkosten
    260 €
  • Miete inkl. NK
    936 €
  • Kaution
    2.028 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Parteien ca. aus dem Jahre 1960. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad mit Fenster, zwei Balkone und eine Loggia verteilen sich auf rund 104m².
Frei von Durchgangszimmern gelangen Sie in die gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Zur Straßenseite gelegen befinden sich das geräumige Wohnzimmer und ein weiterer Raum, welcher sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Dieser verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Balkon und das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia liegen zur rückwärtigen Seite des Hauses. Das Duschbad mit Fenster ist von der Diele zu erreichen.

Ausstattung

Die komplette Wohnung wird derzeit vollständig saniert. Die Elektrik sowie die Bodenbeläge und Fenster sind erneuert.
Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche. Die gesamte Wohneinheit wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, deren Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Außerdem besteht die Möglichkeit eine Garage für weitere 65EUR im Monat anzumieten.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Krefeld auf dem Ostwall. In direkter Nachbarschaft befinden sich niedergelassene Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedenste Dienstleister.
Die Haltestelle Nordwall befindet sich unweit des Objektes. Hier können Sie in die Bahnlinie 044 (Hüls-Zentrum-Linn) und die Buslinien 057 (Inrath-Zentrum-Bösinghoven), 061 (Verberg-Zentrum-Fischeln) und 052 (Moers-KR Zentrum- Oppum) zusteigen. Die Krefelder Fußgängerzone liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Krefelder Hbf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich eine große Anzahl von öffentlichen (gebührenpflichtigen) Parkplätzen direkt vor der Liegenschaft.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 65 €
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 283,75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 25.11.2020

0200400+


Objekt-Nr. 20003-11219 in 47798 Krefeld