Objekt-Nr. 64312-71519 in 41564 Kaarst - Holzbüttgen

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  • Straßenansicht
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  • Diele
  • Balkon
  • Garten

Ansprechpartner

Tust Immobilien GmbH
Janina Prott

Telefon: 0211- 550 4 440
Telefax: 0211- 35 01 63

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 221 m²

Beschreibung

Grundstück: ca. 221 m² - Süd-Westausrichtung

Baujahr: 1971

Bauweise:

Hochwertig massiv, beidseitig angebaut, 2 Vollgeschosse, voll unterkellert, Flachdach, Klinkerfassade. Ein Einzelhof mit einer Garage, ca. 50 Meter von dem Objekt entfernt

Wohnfläche: ca. 122 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Aufteilung:

4-Zimmer, 1 Dusch- und Wannenbad, Gäste - Toilette, Balkon im 1 OG, Hobbyraum zu Wohnzwecken ausgebaut im Keller, offen gestaltetes Marmor-Treppenhaus

- siehe Grundrisse -

Energieausweis: in Bearbeitung

Sonstiges

freiwerdend: ab sofort

Gesamteindruck:

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Meerbusch und Neuss.

Ausstattung

Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster von ca. 2010 mit Isolierverglasung, Außenrollläden, Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, der Flur im 1. OG und das Treppenhaus sind mit Marmor ausgelegt. Der Garten ist in Süd-Westausrichtung mit einer Markise über die gesamte Terrassenbreite. Eine Solaranlage von ca. 2012 speist den Strom zur Eigennutzung ein.

Lagebeschreibung

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene Kaarster Kreuz sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett, Marmor
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 64312-71519 in 41564 Kaarst - Holzbüttgen