Objekt-Nr. 67284-7254 in Römerstraße 44, 41564 Kaarst - Büttgen

  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Duschbad
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • WC

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.400 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.650 €
  • Kaution
    4.200 €
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 301 m²

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das kleine Duschbad, ein Kinderzimmer, sowie das Wohn- und Esszimmer. An das Esszimmer schließt sich die Küche an, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann optional vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden und verfügt über Neff Geräte inkl. Spülmaschine. Der Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten befindet sich in der Küche. Der Garten (Südseite) ist reichlich bepflanzt, Highlight ist die große Rotbuche, welche im Sommer genügend Schatten bietet, sodass man auf Wunsch nicht der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist. Eine Gartenlaube lädt zu ruhigen Abendstunden ein. Markisen sind ausreichend vorhanden.
In der ersten Etage befinden sich vier Schlaf- bzw. Wohnräume, ein Gäste-WC, sowie ein Wannenbad. Ein Balkon ist von zwei dieser Zimmer aus zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen, sehr großen Einbauschrank versehen, sodass hier kein Kleiderschrank mehr benötigt wird. Fast alle Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden. Das Haus ist teilweise unterkellert, sodass genügend Stauräume für nicht täglich benötigte Gegenstände vorhanden sind. Ein Kellerraum ist mit der Gastherme ausgestattet. Die große Garage bietet genügend Platz, um neben dem Auto noch andere Dinge wie beispielsweise Fahrräder zu lagern. Ein Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 05.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- wunderschöner, großer Garten mit Terrasse, Gartenlaube und einer großen Rotbuche
- 3 Zimmer, Duschbad und Küche im Erdgeschoss
- 4-Zimmer, Gäste-WC, Wannenbad und Balkon im Obergeschoss
- große Garage mit Stellplatz
- teilweise unterkellert
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Küche kann optional gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Büttgen gehört zu einer der bevorzugten und beliebten Wohnlage im linksrheinischen Nahbereich zur Stadt Kaarst, der Kreisstadt Neuss und Landeshauptstadt Düsseldorf. Wohnen im Grünen mit zahlreichem Freizeitangebot und schneller Anbindung an die Ballungsräume macht diesen Standort so attraktiv (S-Bahn Anschluss).
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die S-Bahn, Regiobahn, Autobahnanschluss A57 und A52 sowie an den Linienbus ist ideal. Der Freizeit- und Erholungswert haben in Büttgen und Kaarst einen hohen Stellenwert. Vor allem im Westen und Norden findet man ausgedehnte Waldstreifen und Möglichkeiten über Wiesen und Felder zu spazieren. Der Kaarster See ist konsequent zum Naherholungsgebiet ausgebaut worden und bietet im Sommer Spaß und Erholung für die ganze Familie. Ein Golfplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern ein idealer Wohnstandort!

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2018
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 04.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7254 in Römerstraße 44, 41564 Kaarst - Büttgen