Objekt-Nr. 210361-HA-5152 in 42329 Wuppertal

  • Flur EG
  • Kind 1
  • Schlafzimmer
  • Kind 2
  • Bad 2
  • Bad 1
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Ankleide
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Außenansicht

Ansprechpartner

Wundes und Partner
Wundes und Partner

Telefon: 0049 2129 - 94 99 0
Telefax: 0049 2129 - 94 99 98

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  • Kaufpreis
    560.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 993 m²

Beschreibung

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage wird Ihnen und Ihrer Familie direkt gefallen! Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1970 wurde in 2015 aufwendig saniert. Hierbei wurde sehr großer Wert auf gute Qualität (Isolierung, Heizung, Fenster, Sanitär, Böden etc.) gelegt. Genießen Sie die schöne Raumaufteilung und den großen Garten in herrlicher und ruhiger Stadtrandlage, in angenehmer Nachbarschaft mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m².

Durch die gut durchdachte Grundrissaufteilung ist für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Fenster und Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafräume, Balkon, Ankleidezimmer

Untergeschoss:

Flur, offene Küche und Essraum, als Wohnküche konzipiert, Wohnraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse, Garten

Waschküche, Kellerraum mit Zugang zum Garten

Besonders zu erwähnen ist natürlich noch der traumhafte Garten zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen am Abend und an den Wochenenden.

Ausstattung

weitere Details:

- Fassade gedämmt (2015)
- neue Dachbodendämmung (2017)
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (größenteils erneuert 2015)
- neue Haustür (2018)
- neue Elektrik (2015)
- Rollläden (elektrisch)
- Parkettfliesen als Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gäste-WC (erneuert 2015)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
(erneuert 2015)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (erneuert 2015)
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
- Warmwasser über Heizung
- neue Heizkörper (2015)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (von 2015)
- Balkon
- Einbauschränke in Diele und Ankleidezimmer
- neue Terrasse (2017)
- Netzwerkverkabelung
- Vorratsraum mit Einbauten
- Waschküche im Untergeschoss mit Zugang in den Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- Abstellraum hinter der Garage

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage umgeben von ausschließlich gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern; auf einem großzügigen, Grundstück, steht diese ansprechende Immobilie.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Sied-lungsbereich Kinderbusch in Wuppertal-Vohwinkel und liegt somit in einer der gefragtesten Wohnlagen. Die kinderfreundliche Umgebung zeichnet sich überwiegend durch 1-2-Familienhäuser aus.

Das Wohngebiet liegt nahe an der Stadtgrenze zu Haan, somit ist sowohl die Haaner City, als auch Vohwinkel in wenigen Autominuten zu erreichen. In beide Richtungen stehen Ihnen auch hervorragende Busverbindungen zur Verfügung. Zu erwähnen ist noch die perfekte Anbindung an die A46 (Auffahrt Haan-Ost), die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. So gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Oberhausen.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 15.10.2019
Zustand modernisiert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 210361-HA-5152 in 42329 Wuppertal