Objekt-Nr. 66668-11568 in 47805 Krefeld

  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Foyer EG
  •  Wartebereich 3. OG
  • Büro 3. OG
  • Büro 3. OG
  • Konferenzraum 3. OG
  • Büro 1. OG
  • Umkleide 1. OG
  • Küche EG
  • Gemeinschaftsraum EG
  • Sanitär EG
  • Flur 1. OG
  • Dachglaspyramide 3. OG
  • Aussenansicht
  • Produktionshalle
  • Lagerhalle
  • Parkplatz
  • Aussenansicht Halle

Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Lisa Kreikenbaum

Telefon: 02151-80 72 26
Telefax: 02151-80 72 27

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  • Miete zzgl. NK
    19.248,40 €
  • Nebenkosten
    6.350 €
  • Miete inkl. NK
    25.598,40 €
  • Kaution
    57.745,20 €
  • Nutzfläche
    ca. 1.400 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 3.100 m²
  • Bürofläche
    ca. 1.700 m²

Beschreibung

In diesem Büro-, Lager- und Produktionskomplex ca. aus dem Jahre 1997 werden im Zuge eines Betriebsumbaus der Eigentümerin unterschiedliche und flexibel nutzbare Teilflächen frei.

Hierbei ergeben sich folgende Einzelmodule, welche aufgrund der Gebäudebeschaffenheit auch bedarfsgerecht zusammengefasst werden können:

EG: Produktionshalle, Lagerhalle mit insgesamt ca. 1.400 m² Nutzfläche, über zwei Tore anlieferbar, mit Büroeinheiten, repräsentativer Eingangsbereich, Mitarbeiterkantine, Showroom, Außenanlage, direkte Parkplatzanbindung und Anlieferung.
Gesamtfläche hier: ca. 2.075 m²

1.OG. flexibel nutzbare Büroetage, 27 unterschiedlich große Einzelbüros mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, Teeküchen, Umkleide- und Waschräume inkl. Duschen, Aufzug, einzeln oder komplett anmietbar.
Gesamtfläche hier: ca. 844 m²

3.OG. exklusive Büroetage mit vier Einzelbüros und Gemeinschaftsfläche mit Teeküche, Aufzug und Ausstattungshighlights.
Gesamtfläche hier: ca. 182 m²

Ausstattung

- großzügige Lager- / Produktionshalle
- über zwei Tore anlieferbar
- flxeibel nutzbare Büroräume
- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- Duschen
- Umkleiden
- Showroom
- Teeküchen

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dießemer Bruch - eine beliebte Adresse für Firmen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe (Büro, Möbel, Werbeagentur, Holzhandlung, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle u.v.m.). Die Krefelder Innenstadt ist innerhalb von 5 Autominuten erreicht. Die Autobahnanbindung an die A57 Anschlussstelle Krefeld-Oppum ist ideal und nur wenige hundert Meter entfernt. Für den Mittagstisch bietet sich der Großmarkt an, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Baujahr 1997
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 66668-11568 in 47805 Krefeld