Objekt-Nr. 20006-6217 in Friedrich-Ebert-Str. 55, 45127 Essen - Zentrum

  • Empfangsbereich
  • Wartezone
  • Flächenansicht
  • Umkleidebereich
  • Umkleidebereich
  • WC-Anlage
  • Eingangsbereich

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.606 €
  • Nebenkosten
    293 €
  • Miete inkl. NK
    1.899 €
  • Kaution
    4.818 €
  • Verkaufsfläche
    ca. 103 m²
  • Bürofläche
    ca. 103 m²

Beschreibung

Diese modern ausgestattete Fläche verfügt über einen großen, repräsentativen Raum und eine geräumige WC-Anlage. Die Fläche ist derzeit mit Trennwänden geteilt und bietet einen Warte-, einen Umkleide- und einen Sportbereich. Die bodentiefen Fenstern im Eingangsbereich und die Fenster auf der Innenseite sorgen für eine perfekte Belichtung.
Die Fläche ist bestens als Einzelhandel, Büro oder wie bisher als individuelles Sportstudio nutzbar. Eine gastronomische Nutzung, Wettbüros und Ähnliches sind nicht möglich.
Die Übernahme von bestehender Einrichtung kann in Absprache mit dem bisherigen Mieter geschehen.

Sonstiges

Perfekter Standort für Ihr repräsentatives Gewerbe

Ausstattung

Die große Fläche ist mit Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind hell angestrichen. Die moderne WC-Anlage verfügt über ein weißes Hänge-WC und einen weißen Waschtisch. Die Wände sind hier halb hoch mit sandfarbenen, großen Fliesen bekleidet. Downlights sorgen überall für eine angenehme, zusätzliche Beleuchtung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentrumsnahen Zufahrtsstraße zwischen Grüne Mitte Essen und Weberplatz in Essen. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, eine gut sortierte Gastronomie und der Limbecker Platz sind fußläufig gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bis zum Hauptbahnhof Essen sind es 15 Geh-/ und 5 Autominuten. Die Autobahn A40 in Richtung Mülheim und Dortmund mit Anschluss an die umliegenden Autobahnen A3 und A52 in Richtung Köln und in das Ruhrgebiet sind in ca 5 Autominuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 2012
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 06.12.2021

0200400+


Objekt-Nr. 20006-6217 in Friedrich-Ebert-Str. 55, 45127 Essen - Zentrum