Objekt-Nr. 20006-6209 in Jägerhofstr 23, 40479 Düsseldorf - Pempelfort

  • Dachterrasse
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Dachterrasse

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.555 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Miete inkl. NK
    1.955 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 118 m²

Beschreibung

Die wertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in der fünften Etage eines attraktiven Wohnhauses mit zusätzlichem Aufzug. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet eine vorgelagerte, große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf den Hofgarten und zum Fernsehturm. Zum ruhigen und grünen Innenhof liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem Wannenbad. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über eine Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank und Küchenschränke. Das Gästebad bietet zusätzlich eine Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Energieausverbrauchsausweis, 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Fernwärme, D, Baujahr 1951

Sonstiges

Zuhause in Pempelfort

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über weiß angestrichene Wände. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Ankleidebereich sind mit Vollholzparkett belegt. In der Küche und in den Bädern sind die Böden weiß gefliest. Das Wannenbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine Handtuchhalterheizung. Das Dusch- oder Gästebad ist ebenfalls mit einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 400,- Euro sind ca. 230,- Euro Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Gerne stimmen wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Hofgarten liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Innenstadt, die Königsallee, zahlreiche Düsseldorfer Museen, den Rhein und kulturelle Einrichtungen, wie das Schauspielhaus, erreichen Sie, ebenso wie alle Geschäfte für das tägliche Leben, in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und den Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW, wie auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1951
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab VB
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.08.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20006-6209 in Jägerhofstr 23, 40479 Düsseldorf - Pempelfort