Objekt-Nr. 63615-5668 in 40545 Düsseldorf - Oberkassel

  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeits- oder Jugendzimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Küche leer

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    970 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    1.170 €
  • Kaution
    2.910 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 80,10 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist klassisch geschnitten: Vom großen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Schlaf- und Jugendzimmer liegen genauso wie die Küche zur Rückseite des Hauses, das Wohnzimmer mit Balkon liegt zur Straßenseite. Bad und WC sind separiert.

Natürlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, aber auch auf dem Speicher ist ein Raum für Ihren Klimbim vorgesehen. Darüber hinaus stehen für die Bewohner ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor etwa 2,5 Jahren saniert, damit Sie sich wohlfühlen! Die Wände wurden seinerzeit nicht nur frisch weiß gestrichen, auch das Holzwerk musste dran glauben. Bad und WC sind natürlich ebenfalls neu (große weiße Fliesen). Auch die Elektrounterverteilung sowie Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Als Bodenbelag wurde das gefragte Vinyl-Laminat verlegt (schick und pflegeleicht). Die Küche erhielt einen Fliesenspiegel in Weiß und einen grau gefliesten Boden. Die abgebildete Küche kann (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) ggf. vom Vormieter übernommen werden. Die Fenster sind nicht neu, aber natürlich doppelverglast. Beheizt wird über eine Zentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Sie werden sich wohlfühlen.


Eckdaten des Energieausweises:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10.2017 bis 24.10.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 93.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962

Lagebeschreibung

Die kleinen Strßen in Oberkassel schmücken sich mit Patrizierhäusern, großartigen Altbauten, kleinen Vorgärten und altem Baumbestand, gemischt mit sehr gepflegten Häusern der 50er und 60er Jahre des letzten Jahrhunderts. Ihr neues Zuhause befindet sich genau hier, in perfekter Wohnlage, dort, wo man kaum einen freien Parkplatz findet, zwischen Luegallee und Düsseldorfer Straße. Hier sind Sie nur wenige Schritte vom Rhein und den places to be von Oberkassel entfernt. Mehr will man nicht, mehr braucht man nicht. Dennoch bietet Oberkassel viel mehr: Die Luegallee verführt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten länger zu verweilen, als man plante... Kleine Restaurants und Szene-Kneipen finden Sie in den vielen Querstraßen. Und wenn Sie über den Rhein möchten... - ein 10-minütiger Spaziergang über die Brücke bringt Sie in die Altstadt, zur Königsallee und zu den vielen Möglichkeiten, die Düsseldorf auch auf der rechten Rheinseite bietet. Die perfekte Lage gibt es!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.10.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-5668 in 40545 Düsseldorf - Oberkassel