Objekt-Nr. 63615-8738 in 40625 Düsseldorf - Gerresheim

  • Fensterblick
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer 1. Blick
  • Wohnzimmer 2. Blick
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
  • Arbeits-/Gästezimmer

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    600 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    800 €
  • Kaution
    1.800 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG (DG, natürlich verfügen alle Räume über Schrägen) eines 3-Familienhauses. Vorgarten und Treppenhaus sind sehr gepflegt. Alle Räume gehen vom Flur ab. Größter Raum ist das Wohnzimmer, gefolgt vom Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer. Ideal ist die Wohnung für einen Single oder ein Pärchen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.08.2019 bis 19.08.2029
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen übergeben (die Fotos zeigen den noch nicht renovierten Zustand). Als Bodenbelag in der Diele ist Laminat verlegt, in den übrigen Wohn-/Schlafräumen liegt Parkett. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Das warme Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer. Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Wanne. In der Küche steht eine ältere, aber gepflegte Einbauküchenzeile, die Sie nutzen können, wenn Sie möchten. Ein Kabel-TV-Anschluss ist natürlich auch vorhanden. Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, finden in Ihrem Kellerraum Platz, in den auch leicht Ihr Fahrrad passt. Für die Hausbewohner steht ein Waschkeller zur Verfügung in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.

Lagebeschreibung

Gegenüber der Düssel, fußläufig zum Ostpark und zum Grafenberger Wald liegt Ihr neues Zuhause! Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus (730) und Bahn (ab Staufenplatz) prima erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie natürlich auch am Staufenplatz. Sportlich sind Sie ebenfalls gut versorgt - ob Tennis oder andere Ballsportarten - alles ist in der Nähe!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 287 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 19.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8738 in 40625 Düsseldorf - Gerresheim