Objekt-Nr. 63615-8632 in 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    480 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    580 €
  • Kaution
    1.440 €
  • Wohnfläche
    ca. 50 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume gehen vom L-förmigen Flur ab. Zur Straßenseite liegen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne.

Die abgebildete Einbauküche kann übrigens vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht wg-geeignet ist und für bis zu 2 Personen vorgesehen ist.

Ausstattung

Die Wände Ihrer Wohnung sind rauhfaserweiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Als Bodenbelag ist Design-Vinyl vorhanden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (Kosten sind also nicht in den aufgeführten Nebenkosten enthalten). Vorder- und Rückseite des Hauses wurden übrigens erst vor wenigen Jahren gedämmt. Natürlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet Platz im nur vom Haus aus zugänglichen Innenhof.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2014 bis 06.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 133.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1953

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Friedrichstadt, in einer der Tempo-30-Einbahnstraßen zwischen Graf-Adolf-Straße und Hüttenstraße. Sie wohnen somit zentral, ohne auf einer der großen Hauptstraßen zu sein. Natürlich haben Sie eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Ein paar Fuß- oder Fahrradminuten mehr sind es zur Königsallee oder in die Altstadt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 18
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.08.2024

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8632 in 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt