Objekt-Nr. 63615-8527 in 40476 Düsseldorf - Derendorf

  • Dachterrasse
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Blick zur Terrasse
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Balkon

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer

Telefon: 0211 - 60101061
Telefax: 0211 - 60101070

» Homepage
» E-Mail senden
» Anbieter Impressum


  • Miete zzgl. NK
    980 €
  • Nebenkosten
    280 €
  • Miete inkl. NK
    1.260 €
  • Kaution
    2.940 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 98 m²

Beschreibung

Zu Fuß geht es in die 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, auf der Sie ohne Nachbarn und mit Blick über die Dächer residieren. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem großen Wohn-Esszimmer mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (ca. 20 m² groß). Natürlich gibt es auch eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Die ehemalige Eigentümerwohnung ist in einem modernisierten Zustand. Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit dunklem Laminat im Landhausdielen-Stil belegt. Bad und Gäste-WC wurden bereits erneuert und sind mit großflächigen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Der Clou der Wohnung ist mit Sicherheit die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse! Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast und geheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2019 bis 08.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 116.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich auf der Ulmenstraße in Düsseldorf-Derendorf. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in fußläufiger Entfernung, sowohl auf der Ulmenstraße, als auch auf der Münsterstraße. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, hat Busse und Bahnen ebenfalls in direkter Nähe. Autofahrer erreichen über das Mörsenbroicher Ei die BAB 52 und 57 in Richtung Essen, Mönchengladbach, Köln und Krefeld.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 116,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8527 in 40476 Düsseldorf - Derendorf