Objekt-Nr. 63615-8787 in 40476 Düsseldorf - Derendorf

  • Rückseite des Hauses
  • Treppenhaus
  • Flur
  • 1. Zimmer mit Balkonzugang
  • 2. Zimmer mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2. Blick
  • Küche
  • Duschbad

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    717 €
  • Nebenkosten
    210 €
  • Miete inkl. NK
    927 €
  • Kaution
    2.151 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65,14 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die frisch renovierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche und einen (kleinen) Balkon mit Blick in die Innenhöfe. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon, ein Zimmer liegt zur Straße. Alle Zimmer gehen vom sich laaaang erstreckenden Flur ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen ist.

Ausstattung

Frisch renoviert! Ihre Wohnung präsentiert sich hell und freundlich! Als Bodenbelag ist Laminat vorhanden. Das Duschbad (nicht neu) ist gepflegt und verfügt über ein Fenster. Alle Fenster sind isolierverglast (mit Kunststoffrahmen), beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Eine Gegensprechanlage sagt Ihnen, wer denn wohl an der Haustür klingelt. Ein Kellerraum steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2018 bis 16.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Lagebeschreibung

Die klassische Derendorflage: ruhige Umgebung, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, nette Kneipen und Szene-Restaurants, dazu noch die ideale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die BAB 52 und haben somit auch eine gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach oder Essen!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.11.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-8787 in 40476 Düsseldorf - Derendorf