Objekt-Nr. 66358-5749 in 47441 Moers - Mitte

  • Ausblick vom Balkon
  • Balkon - Ansicht 01
  • Wohnzimmer - Ansicht 01
  • Wohnzimmer- Ansicht 02
  • Diele
  • Küche/Essbereich - Ansicht 01
  • Küche/Essbereich -  Ansicht 02
  • Schlafzimmer
  • Bad - Ansicht 01
  • Bad - Ansicht 02
  • Hausansicht 01
  • Hausansicht 02
  • Straßeneinsicht 01
  • Straßeneinsicht 02

Ansprechpartner

Soodt KG
Hans-Jürgen Kuzior

Telefon: 0211-302652-0
Telefax: 0211-302652-19

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  • Kaufpreis
    120.000 €
  • Hausgeld
    208 €
  • Wohnfläche
    ca. 69,36 m²

Beschreibung

Ideal für Single oder Pärchen!

Gut aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es sind zwei Aufzüge vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet. Das Gebäude ist gepflegt und wird gut Instand gehalten. Eine Gebäudesanierung wurde in den letzten Jahren, 2013 bis 2014, durchgeführt, u.a. Fassade und Dämmung, Haustüranlage, Briefkästen, Balkon und Türen, Kabelfernsehen.

Sonstiges

Eine schöne Stadtwohnung, ideal für Single oder Pärchen zum Selbstbezug. Oder auch zur Kapitalanlage!
Die Wohnung steht bereits leer, eine zeitnahe Übergabe wäre daher möglich.

Wir arrangieren für Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Dazu benötigen wir vorab Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.10.2009
Energieverbrauchskennwert: 57.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1995

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, u.a. helle Fliesen, Granitboden und Echtholzboden (kein Laminat), Fenster mit Isolierverglasung, Einbauküche inklusive. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Bäder sind hochwertig mit italienischem Carrara-Marmor versehen, die Armaturen sind von Dornbracht.

Ein großer Balkon (mit Markise) und große Fenster sorgen für viel Helligkeit und Sonnenschein sowohl im Wohnraum als auch im Schlafzimmer!

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Moers auf einer wenig frequentierten Straße - die Moerser Altstadt sowie die Fußgängerzone, kommunale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind schnell zu erreichen.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 11
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1969
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 57,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 11.10.2019

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5749 in 47441 Moers - Mitte