Objekt-Nr. 67284-7275 in Duisburger Straße 41, 40885 Ratingen - Lintorf

  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Philipp Eckardt

Telefon: 0211-58050522
Telefax: 0211-58050580

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  • Miete zzgl. NK
    850 €
  • Nebenkosten
    105 €
  • Miete inkl. NK
    955 €
  • Kaution
    2.550 €
  • Heizkosten
    95 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²

Beschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus, welches 1959 gebaut wurde. Sie erreichen die Wohnung über das schöne Treppenhaus und gelangen beim Betreten der Wohnung in den offen gehaltenen Eingangsbereich. Von hier aus können Sie alle Räumen betreten. In dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich wurden Holzbalken freigelegt, welches dem Objekt einen rustikalen Charme verleihen. Eine Markise ist an den großen bodentiefen Fenstern vorhanden und schützt bei Bedarf vor ungewollten Sonnenstrahlen. Vom Wohn- und Essbereich aus lässt sich ebenfalls der Balkon betreten, welcher einen sehr schönen Grünblick gewährt. Am Eingangsbereich schließt sich linker Hand zuerst die Küche an. Diese ist mit sehr schönen schwarz, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, welche zur Nutzung überlassen wird. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenstern. Dieses ist modern gefliest und beinhalten eine Badewanne und eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Die zwei weiteren Räume innerhalb der Wohnung können als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräume, sowie im Eingangsbereich ist Parkett. Ein weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung eignet sich optimal als Gästezimmer oder alternativ als Stauraum für diverse Gegenstände.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 03.05.2010
Endenergiebedarf Wärme: 147 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959

Lagebeschreibung

Die aufgelockerte und entsprechend attraktive und hochwertige Nachbarschaftsbebauung im direkten Umfeld bildet hier den adäquaten Rahmen für diese schöne Mietwohnung. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen werden Ihnen im nahe gelegenen Kern des Stadtteils Ratingen-Lintorf geboten. Der Stadtteil wird allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität gerecht. Geschäfte und Gastronomie des normalen und gehobenen Bedarfs zeichnen Lintorf aus.
Kurze Wege zum Düsseldorfer Flughafen, dem Breitscheider Kreuz, A3, A44, A52 und A524 Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und Krefeld belegen die perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 30.04.2020

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7275 in Duisburger Straße 41, 40885 Ratingen - Lintorf