Objektbeschreibung
Helle und lichtdurchflutete Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in 1938 mit Satteldach errichtet und ist liebevoll und aufwändig von den jetzigen Eigentümern modernisiert worden. Anziehungspunkt ist der uneinsehbare schön gestaltete Traumgarten, der eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt und Sonne bis zum Sonnenuntergang bietet. Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoß aufgeteilt in einen Eingangsbereich, eine ca. 25 m² große Wohnküche, die das Kommunikationszentrum des Hauses darstellt. Ein Wohnzimmer mit Austritt und Bar, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine historische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein neues modernes weißes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer. Ein Zimmer wurde ausgebaut, das zweite Zimmer wurde zum Ausbau vorbereitet. Die Immobilie ist vollunterkellert und in 3 Wirtschaftsräume aufgeteilt. Der komplette Kellerbereich wurde vollständig und hochwertig saniert.
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, ganz in der Nähe des Südstrands des Unterbacher Sees mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ideale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb 10 Minuten erreicht man mit dem Pkw die A46, die A1 sowie die A59. In 15-20 Minuten über die A46 und A3 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Hier verkehren 3 Buslinien, zwei davon passieren den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ein EXTRA-Markt befindet sich in der Nähe, die Grundschule ist innerhalb 10 Minuten fußläufig zu erreichen, der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Pkw in 10 Minuten erreichbar. Der Unterbacher See bietet zahlreiche sportive Möglichkeiten und ist innerhalb 5 Minuten anzufahren.
Ausstattung
Cremefarbener neuer Feinsteinboden im Erdgeschoß, große Wohnküche, ebenfalls Feinsteinkeramik, Wohnzimmer mit spanischem Balkon und Bar. Zugang zum idyllischen Garten in Westausrichtung, überdachte Terrasse, neue weiße Kunstoffenster, teilweise abschließbar, Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum, historische aufgearbeitete Holztreppe, im Obergeschoß und Dachgeschoß Holzdielenboden, weißes modernes Badezimmer mit Dusche, Glasduschabtrennung, Dach vor ca. 15 Jahren neu, Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung vor ca. 6 Jahren neu, Elektrik vor ca. 4 Jahren erneuert, Kellerräume komplett saniert vor 4 Jahren. Der traumhafte Garten ist architektonisch gestaltet und bietet eine kleine Teichanlage, alten Baumbestand und eine Gartenlaube für Gartenparties und ist uneinsehbar. Am Ende des Grundstücks zusätzlich ein Gartenhaus. Eine grüne Oase in der Innenstadt!!
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Impressum des Anbieters anzeigen
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| Firma |
Lomberg.de Immobilien KG Ratingen |
| Ansprechpartner |
Carolyn Bingenheimer |
| E-Mail |
info@lomberg-ratingen.de |
| Tel. |
02102 / 94 20 800 |
| Mobil |
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| Fax |
02102 / 94 20 80 20 |
| Straße |
Düsseldorfer Straße 27-29 |
| PLZ / Ort |
40878 Ratingen |
| USt-IdNr. |
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| HRB |
Amtsgericht Düsseldorf, 17918 |
| http://www.lomberg.de |
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Gemeinde Ratingen |
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